本次控规方案编制，根据甘泉镇总体规划和征地情况将整个地块分为5宗土地，其中1号为公园绿地，4号5号为防护绿地，剩余两块宗地为二类工业用地，本次拟出让的土地为3号地块，用地面积20065.83平方米，规划用地性质为二类工业用地，容积率≥1.0，建筑系数≥40%，建筑限高≤24米，绿地率≤10%，建筑退线为5米，停车位配建要求不低于0.2辆/100㎡建筑面积。规划控制方面，主要对出入口、建筑风貌等进行了管控，其中规划出入口方向为地块西南的现状道路和地块东南的规划道路，鞍海路与现状道路红线交叉点距离30米内禁止开口，鞍海路禁止开口；建筑风貌上要求工业建筑采用冷色调为主，沿鞍海路立面要与周边环境相协调。